8 (921) 419-61-77
Пн.-Пт.: 8.00–19.00

8 (921) 419-61-77
Пн.-Пт.: 8.00–19.00

Бизнес-модель Управляющей компании коммерческой недвижимости

Регистрация на курс

23 900

Описание курса

Бизнес-модель Управляющей компании коммерческой недвижимости

Хотите узнать про современные тенденции развития рынка коммерческой недвижимости? Интересуют вопросы организации работы служб УК? Не понимаете какой вид договора на управление объектом недвижимости наиболее оптимален? Тогда эта программа обучения для вас! Эксперты УНИ объяснят принципы разработки функционально-организационной структуры и штатного расписания УК, расскажут, как решить проблемы «дублирования» функций, делегирования полномочий, каковы особенности управления разными форматами недвижимости. Слушатели рассмотрят задачи планирования и бюджетирования, дополнительные источники получения дохода, поймут зачем нужна навигация комплекса и какую роль играет разделение потоков посетителей.

В стоимость входит

Процесс обучения

Программа курса

Бизнес-модель Управляющей компании коммерческой недвижимости

  • Основные понятия рынка недвижимости. Комплекс недвижимости, как объект управления. Бизнес-процессы УК.
  • Aнализ рынка коммерческой недвижимости, тенденции его развития в современных условиях.
  • Понятие БЦ, ТЦ, ТРК, МФК их отличительные особенности.
  • Комплекс недвижимости как объект управления.
  • Бизнес-процессы управляющей компании.
  • Практическая ситуация по состалению бизнес-процесса.
  • Организационная структура Управляющей компании. Выбор модели управления компании в кризис.
  • Наиболее распространенные виды ОФС.
  • Разработка функционально-организационной структуры УК.
  • Кейс: Вы — директор УК, задача — разработка ОФС.
  • Основные вопросы организации работы служб (департаментов). Распределение полномочий. Решение проблемы «дублирования» функций, делегирования полномочий.
  • Служба технической эксплуатации — facility management.
  • Служба клининга.
  • Служба безопасности и охраны.
  • Служба строительного контроля.
  • Административный отдел. Центральный Ресепшн.
  • Коммерческое управление — property management.
  • Состав, задачи, необходимая документация и регламенты для каждого подразделения УК.
  • Как отличаться от конкурентов. Управление объектами со множеством собственников.
  • Какие «мелочи» могут стать главным преимуществом.
  • Особенности управления комплексами со множеством собственников.
  • Кейс: Как сэкономить расходы комплекса на потребление электроэнергии.
  • Договоры, необходимые для эффективного управления коммерческими объектами.
  • Договоры, применяемые в управлении объектом недвижимости.
  • Договоры на комплексное управление объектом с собственником.
  • Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником).
  • Договоры но возмещение коммунальных расходов.
  • Договоры аренды.
  • Планирование и бюджетирование деятельности компании.
  • Бухгалтерия и финансовый отдел в составе УК или на аутсорсинге.
  • Задачи планирования и бюджетирования деятельности компании.
  • Сроки бюджетирования, классификация статей и принципы составления бюджета.
  • Бюджет расходов, основные ключевые показатели.
  • Доходная часть бюджета, дополнительные источники получения дохода.
  • Особенности составления бюджета УК при управлении имуществом одного собственника, показатели эффективности работы компании.
  • Анализ практической ситуации: Разбор материала на примере конкретного бюджета расходов (P&L).
  • Управляющий директор как эффективный менеджер. Коммуникативные аспекты представительской функции директора.
  • Взаимодействие с арендаторами.
  • Взаимодействие с собственниками.
  • Взаимодействия с партнерами.
  • Взаимодействие с контролирующими органами.
  • Тайм-менеджмент Руководителя. Практические советы.
  • Кейс: Как принимаются эффективные управленческие решения.
  • Навигация комплекса как задача Управляющего. Алгоритм разделения потоков клиентов. Зачем нужна навигация комплекса. Главное правило навигации. Мировые тренды.
  • Этапность и сроки выполнения работ.
  • Разработка концепции и проекта. Индивидуальность.
  • Навигация внешняя. Ключевые требования.
  • Навигация внутренняя. Особенности навигации БЦ, ТРЦ, МФК.
  • Кейс: Разработка навигации на прилегающей территории комплекса.
  • Разделение потоков посетителей в МФК. Как УК заработать на профессиональном управлении паркингом.
  • Способы управления потоками клиентов.
  • Групповая дискуссия на тему: Паркинг — доходный бизнес или дополнительная опция для арендаторов, покупателей.

Сравнение форматов

Очно-заочный

  • Документ о повышении квалификации
  • Индивидуальный график заочного обучения
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Частичный отрыв от работы
  • Прохождение тестов и решение кейсов с преподавателем
  • 23 900

    Очный

  • Документ о повышении квалификации
  • Комфортная аудитория
  • Полное погружение в процесс обучения
  • Быстрая обратная связь от преподавателя
  • Эффективный нетворкинг
  • 23 900

    Онлайн

  • Документ о повышении квалификации
  • Доступ из любой точки мира
  • Полный комплект обучающих материалов
  • Без перелетов и гостиниц
  • Ответы на вопросы после перерывов
  • 23 900

    Отзывы

    Отзывы

    1. Ваш комментарий ожидает одобрения

      It is remarkable, very useful idea

      —–
      https://japancasino-x.com/ | https://japancasino-x.com/

    2. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Вы попали в самую точку. Мне нравится эта мысль, я полностью с Вами согласен.

      ——
      melbet партнерская программа

      Советую Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

      ——
      https://ivoireparis.com/betwinner/

      В этом что-то есть. Теперь всё получается, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

      ——
      инстаграм накрутка instagram

      Подтверждаю. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

      ——
      http://www.anydesk.com for windows

      Бесконечно обсуждать невозможно

      ——
      этикетки самоклеящиеся promega label белые

      Как раз то, что нужно.

      ——
      http://www.anydesk.com for windows

      Убойный ссылки!!!!!!!!!!! Спасибо!!!!!

      ——
      free binary options trading signals

      на самом деле очень высоко!

      ——
      прокат велосипедов цена

      Он безусловно прав

      ——
      подарочные коробки

      В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

      ——
      https://comicsnake.com/darkhorse-comics/10212-tomb-raider-survivors-crusade-tomb-raider-survivors-crusade-4.html

    3. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

      ——
      агентство недвижимости нижний новгород

      Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за совет. Как я могу Вас отблагодарить?

      ——
      купить аккаунт инстаграм авторег

      Я конечно, прошу прощения, но, по-моему, это очевидно.

      ——
      1xbet affiliate

      И что бы мы делали без вашей замечательной идеи

      ——
      https://androidinfo.ru/novosti/614-oneplus-8-ot-t-mobile-poluchil-vazhnoe-obnovlenie.html

      Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

      ——
      instagram разблокировать аккаунт

      Согласен, ваша мысль просто отличная

      ——
      https://savemusic.me/saving/136973-lera-kashapova-no-cap/

      И что бы мы делали без вашей замечательной фразы

      ——
      https://kenya-bets.com/odibets/

      черт,у меня не пойдет блин!(

      ——
      ремонт вариатора аутлендер

      Прошу прощения, что вмешался… У меня похожая ситуация. Готов помочь.

      ——
      купить женские трусы оптом от производителя

      Подтверждаю. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

      ——
      https://frank-casino-igrat-online.info/skachat-na-android-besplatno-kazino/

    4. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Я считаю, что это очень интересная тема. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

      ——
      замена масла акпп паджеро

      Супер!!! Мне безумно понравилось!!!!!!!!!!!

      ——
      бесплатная выписка из егрн об объекте недвижимости

      Большое Вам спасибо за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

      ——
      rtx 3080 цена

      Спс мну нравиться!

      ——
      фланец стальной приварной 80

      Очень хорошая мысль

      ——
      кабель дпс 04

      Присоединяюсь. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

      ——
      лечение акне

      Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

      ——
      forex trading signals free

      ля я такого ещо никогда не видел

      ——
      инстаграм накрутка подписчиков дешевая

      Это очень ценный ответ

      ——
      https://modscraft.net/mcpe/1957-download-minecraft-1.9-for-android.html

      да… мне бы такая штуенция не помешала бы)))

      ——
      что дают подписчики в инстаграме

    5. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.

      ——
      https://online-television.net/3396-hse-24-digital.html

      Вы сами придумали такую бесподобную фразу?

      ——
      https://pea.fm/6854-100popnewwaverock.html

      По-моему это очевидно. Я не стану говорить эту тему.

      ——
      https://television-live.com/cambodia/

      Бесподобная тема, мне очень интересно 🙂

      ——
      https://television-planet.tv/1040-bvn.html

      Признателен за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

      ——
      https://trefoil.tv/3354-canal-9-salta.html

      аот лажа

      ——
      https://lolz.guru/threads/1869132/

      Жаль, что сейчас не могу высказаться – тороплюсь на работу. Освобожусь – обязательно выскажу своё мнение.

      ——
      https://lolz.guru/threads/2072401/

      Я думаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию.

      ——
      стим аккаунт

      Согласен, замечательное сообщение

      ——
      игровые автоматы обезьянки играть бесплатно без регистрации

      пасибки

      ——
      играть без регистрации резиденты

    6. Ваш комментарий ожидает одобрения

      всем советую глянуть

      ——
      ресо восстановление кбм

      аааааааааа сначала в кайф а потом так се…

      ——
      выписка из егрп онлайн

      Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и идея хорошая, поддерживаю.

      ——
      https://vaz-russia.com/remont-vaz-2110/shema-predohraniteley-na-vaz-2110.html

      Извините, что я Вас прерываю, но не могли бы Вы дать больше информации.

      ——
      https://nailmasteru.ru/narashhivanie-i-uhod-za-resnicy-i-brovyami/instrumenty-i-kisti-dlya-resnic-i-brovey

      СПАСИБО ОЧЕНЬ КЛАСНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      ——
      бальзам для окрашенных волос

      Оболденная тема

      ——
      аккаунты vkontakte

      Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

      ——
      купить рекламный аккаунт фейсбук

      Браво, эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

      ——
      клубнички играть без регистрации

      Правдоподобно.

      ——
      автоматы обезьянки играть онлайн бесплатно

      Ничего прикольного тут нет

      ——
      игровые автоматы книга ра играть бесплатно

    7. Ваш комментарий ожидает одобрения

      В этом что-то есть. Теперь стало всё ясно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

      ——
      виды брак пэт преформы

      По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

      ——
      оборудование производство бутылок пэт

      а мне нравится… классно…

      ——
      https://master-climat.com.ua/

    8. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Все не так просто, как кажется

      ——
      модульный дом для сдачи в аренду

      Вы не правы. Пишите мне в PM, обсудим.

      ——
      какой хостинг для wordpress

      Ну и писанина

      ——
      заточник деревообрабатывающего инструмента

      ес ть со счево погоготать

      ——
      https://topfilm.best/36040-pobediteli-da-ying-jia-2020-smotret-onlajn.html

      Исключительный бред

      ——
      total smm pannel.com

      забираааююю!!! СПС ОГРОМНЕЙШЕЕ!!!!

      ——
      nequare vacuum review

      Уже юзаю

      ——
      общий анализ крови при раке лимфоузлов

      Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

      ——
      https://mamsygo.com/collections/prepared-sauces

      Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

      ——
      игровые автоматы играть бесплатно и без регистрации демо игры

      Вас посетила замечательная мысль

      ——
      lucky lady s charm deluxe

    9. Ваш комментарий ожидает одобрения

      не очень:!

      ——
      купить семена орхидеи

      Присоединяюсь. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос.

      ——
      накрутить просмотры в инстаграме

      Если даже было, не срите в душу мне..

      ——
      построить каркасный дом ижевск

      Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

      ——
      хабиб нурмагомедов видео

      По-моему это очевидно. Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

      ——
      купить тюльпаны после выгонки

      Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.

      ——
      купить саженцы шелковицы крупноплодной

      Подтверждаю. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

      ——
      накрутить лайки инстаграм

      Ну наконец то

      ——
      установка сантехники

      Жаль, что сейчас не могу высказаться – очень занят. Но освобожусь – обязательно напишу что я думаю.

      ——
      туи западные

      самый тупой развод

      ——
      водительское удостоверение цена

    10. Ваш комментарий ожидает одобрения

    11. Ваш комментарий ожидает одобрения

    12. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и это хорошая мысль. Готов Вас поддержать.

      ——
      купить бассейн в сочи

      Вас посетила отличная мысль

      ——
      Генератор 100 кВт купить

      Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы.

      ——
      корейская косметика купить в интернет магазине

      Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

      ——
      накрутка сообществ вконтакте

      Реально короткое

      ——
      https://lolz.guru/threads/1998040/

      Извините за то, что вмешиваюсь… Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Пишите в PM.

      ——
      генераторы

      Нада сё на заметку взять!!!!

      ——
      clean bitcoins

      В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

      ——
      накрутка инстаграм без регистрации

      Это очевидно, вы не ошиблись

      ——
      pokerdom бонус

      Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

      ——
      казино мистер бит вход

    13. Ваш комментарий ожидает одобрения

      Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мне кажется это очень отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

      ——
      http://modscraft.net/mods/2810-mod-towers-addon-mod.html

      Замечательно, весьма забавный ответ

      ——
      how to mix bitcoins

      Какой замечательный вопрос

      ——
      сколько стоит ремонт квартиры сочи

      Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

      ——
      твиттер авторег

      я тоже

      ——
      лучшие обменники криптовалюты 2020

      Это интересно. Подскажите, где я могу об этом прочитать?

      ——
      как накрутить просмотры в инстаграме на истории

      Полностью разделяю Ваше мнение. Я думаю, что это хорошая идея.

      ——
      joy

      Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Готов помочь.

      ——
      https://lolz.guru/threads/1944327/

      По-моему это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском.

      ——
      магазин аккаунтов steam

      Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

      ——
      новое зеркало казино х

    Добавить отзыв

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Семинар, 16 ак. часа   |   2 дня очного обучения c 09.00 до 18.15

    Регистрация на курс

    23 900

    Место проведения

    6 линия В.О., д. 43, офис 3

    Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Генерация пароля

    Обратная связь



    Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных


    Напишите свои вопросы. Вам поможет Мария – координатор образовательных программ